من المتوقع تسليم حوالي 400 وحدة سكنية بحلول نهاية العام إلى حد كبير داخل المجتمعات المخطط لها مثل جزيرة الريم. فيكتور بيسا / ذا ناشيونال
قالت شركة جيه إل إل العقارية في تقرير إن أبوظبي التجاري للعقارات ظل بطيئًا مع عدم وجود مخزون جديد من المساحات المكتبية في السوق نتيجة للنشاط التجاري البطيء. لم يتلق القطاع التجاري أي شحنات جديدة خلال الربع الثالث من هذا العام ، وفقًا لتقرير سوق الإمارات الأخير للشركة عن الربع الثالث ، حيث بلغ إجمالي مخزون المكاتب في أبوظبي 3.8 مليون متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير. يشير هذا إلى مقدار المساحة المتاحة للإيجار في عقار تجاري.

وقالت الشركة في التقرير: “يظل الطلب على المساحات المكتبية في أبوظبي محدودًا حيث يواصل المحتلون التركيز على توحيد عملياتهم وتقليص مساحاتهم إلى وحدات أصغر”. “ونتيجة لذلك ، لا يزال هناك طلب نشط على الوحدات الأصغر حجماً التي تقل مساحتها عن 100 متر مربع ، ومساحات المكاتب المخدومة ، لأغراض الترخيص أساسًا”. هبطت إيجارات المساحات المكتبية من الدرجة الأولى بنسبة 6 في المائة على أساس سنوي في العاصمة ، وزادت مساحة المساحات الشاغرة إلى 27 في المائة من إجمالي المخزون.

أبوظبي التجاري للعقارات

التغييرات التي قام بها سوق أبوظبي التجاري للعقارات لتعزيز الاستثمار الأجنبي

أجرت أبوظبي مجموعة من التغييرات لتعزيز الاستثمار الأجنبي ، وخاصة في قطاع العقارات هذا العام. في إبريل / نيسان ، عدلت الحكومة قوانين العقارات التي تسمح للأجانب بامتلاك عقارات التملك الحر في المناطق المخصصة لزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز الاقتصاد. تم السماح بملكية العقارات في السابق لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي فقط. مُنح المستثمرون الأجانب في مناطق الاستثمار ترتيبات تأجير لمدة أقصاها 99 سنة. وقالت JLL إن تخفيف قواعد الملكية الأجنبية من شأنه أن يحفز الطلب على المدى الطويل. على سبيل المثال ، يمكن للقطاع السكني في منتصف سوق أبوظبي أن يتقدم بشكل خاص من مخططات مثل محمية السعديات في الدار في جزيرة السعديات.

يتطلع المطور أيضًا إلى زيادة الاستثمار الأجنبي من خلال عروض مخفضة في 10 من تطوراته ، مع انخفاض أسعار البيع وانخفاض رسوم التسجيل ، من بين حوافز أخرى. وقال JLL إن حوالي 380 وحدة سكنية تم الانتهاء منها في الربع الثالث ، ليصل إجمالي عدد الوحدات السكنية في الإمارة إلى 260،000 وحدة. انخفضت أسعار الشقق في أبوظبي بنسبة 10 في المائة على أساس سنوي ، في حين تراجعت أسعار الفيلات بنسبة 4 في المائة ، لكن أسعار الشقق على حد سواء كانت ثابتة خلال الربع الماضي. وقال التقرير “رغم أن أسعار البيع ظلت مستقرة نسبيا في الأشهر الأخيرة ، فقد شجعت ظروف السوق الضعيفة المطورين على تقديم خطط دفع أكثر مرونة وجاذبية لجذب المشترين”